Главная » Сбербанк онлайн » Социальная ипотека для малоимущих. Льготная ипотека Социальная ипотека для малоимущих в

Социальная ипотека для малоимущих. Льготная ипотека Социальная ипотека для малоимущих в

Молодые семьи обычно стеснены в финансовых средствах, поэтому приобретение квартиры для них становится непреодолимой задачей. Именно с этой целью внедряются различные программы для поддержки таких категорий граждан. Решить жилищный вопрос можно с помощью льготных целевых кредитов. Также молодой семье в Москве можно получить квартиру от государства бесплатно. Для ее приобретения необходимо соблюсти все прописанные законом условия и требования к заявителям.

Российский рынок ипотечного кредитования предназначен, в основном, для граждан с высоким уровнем дохода. В то же время многие граждане зарабатывают немного. Практически ипотека считается недоступной для большинства людей. В качестве проблем, с которыми сталкиваются семьи, желающие оформить кредит, выступают:

Нехватка средств для накопления первоначального взноса.
Невозможность погашения высоких процентов за кредит.

В результате этого спрос на ипотеку падает, и поэтому банки осваивают новые сферы. Инициируется сотрудничество с правительством, которому тоже выгодно, чтобы граждане получали свое личное жилье, а не стояли в очереди за помещениями из муниципального фонда.

Государство осуществляет частичное финансирование покупок или строительства жилья посредством самых разных программ льготного кредитования. Большинство из них направлены на поддержку исключительно молодых семей. Характерными чертами каждого из этих проектов являются:

Возраст у супругов не должен быть старше 35 лет.
Объем дотации будет зависеть от рыночной стоимости 1 кв. м. жилплощади в месте проживания семьи.
Для семьи без детей сумма кредитования равняется 35% от стоимости жилья.
Каждый ребенок повышает размер государственной дотации на 5%.
Субсидию разрешается направлять на оплату первого взноса по ипотеке.

Наряду с указанными, должны соблюдаться и прочие дополнительные требования к участникам программы:

Супруги зарегистрированы в официальном браке.
Семья находится в очереди на улучшение жилищных условий.
Люди проживают в квартире, площадь которой меньше норматива, указанного региональными властями (из расчета 18 кв. м. на человека).
Члены семьи обладают достаточным доходом для выплаты суммы ипотеки.

В соответствии с Федеральным законом об ипотеке от 16.07.1998 № 102-ФЗ, госпрограмма льготного кредитования молодых семей должна действовать с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

Список кредитных организаций и банков

Ипотека для молодой семьи в Москве и в подмосковном регионе предоставляется различными финансовыми учреждениями. Каждая из них использует для кредитования свои собственные программы. Наиболее популярными организациями являются:

Сбербанк;
ВТБ 24;
Россельхозбанк;
Открытие;
Дельтакредитбанк;
Офисом Ак Барса;
Абсолют банк;
Московское представительство Башкомснаббанка.

Программа «Молодая семья» в Москве предоставляет возможность получения ипотеки по субсидии на частный дом, коттедж (не дачу). Процентная ставка привязана непосредственно к выбранному финансовому проекту. Средняя сумма варьируется в пределах от 11, 65 до 16%. Величина первоначального платежа начинается от 20%, срок погашения – 30 лет. При этом в качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость.

В 2018 году в программу введены новшества. Так, появилась возможность оформления ипотечного кредита в Москве под 6 процентов. Такая привилегия предоставляется семьям с двумя, тремя и более детьми.

Вышеперечисленные московские банки потребуют у заявителя документы о составе семьи, месте работы и уровне зарплаты, поручителях, а также проверят на кредитное прошлое. Если кредит был выдан раньше, а в период после 1.01.2018 г. родился еще один ребенок, то возможно провести рефинансирование ипотеки и получить перерасчет.

Более точную информацию можно получить на ипотечном калькуляторе, имеющемся на сайте любого финансового учреждения. С его помощью рассчитывается платеж по кредиту с учетом специфических индивидуальных условий.

Объем выплат участникам льготной ипотеки

Для определения размера государственной дотации следует осведомиться в местной администрации муниципального образования о цене 1 кв. м. жилой площади, существующей в данном регионе. Кроме этого, величина субсидии прямо пропорциональна количеству несовершеннолетних в семье:

Если в семье нет детей, она претендует на дотацию в размере 35% стоимости квартиры общей площадью не более 42 кв. м.
Каждый из несовершеннолетних увеличивает пособие на 5% к указанным 35% (размер квартиры в данном случае можно определить с учетом норматива площади жилья на каждого члена семьи).

Квадратные метры сверх нормы, установленной программой льготного кредитования, оплачиваются за счет семьи.

Необходимые документы

Принимать участие в программе государственной льготной ипотеки нельзя без предъявления многочисленных документов. Перед тем как встать на очередь на квартиру молодой семье в Москве, нужно позаботиться о том, как взять свидетельство о праве на социальную выплату. Без такого документа на государственную помощь рассчитывать нельзя. Для его получения следует обратиться в местную жилищную комиссию по адресу прописки.

Список бумаг, предъявляемых при этом, зависит от вида программы, но самыми востребованными для любой из них считаются:

Заявление на оформление льготной ипотеки.
Паспорт заявителя.
Документы о заключении или расторжении брака.
Пенсионное удостоверение (если необходимо).
Свидетельства о рождении детей.
Справки, подтверждающие доходы всех членов семьи.
Акт проверки жилищных условий.
Трудовая книжка.
Военный билет.
Справка из БТИ о том, что у заявителя нет квартиры или домав собственности.

Все перечисленные бумаги подаются в районную администрацию по месту своего проживания. Если документы признаны соответствующими установленным нормам, то заявителю выдается жилищный сертификат.

Субсидию возможно потратить для:

Приобретения недвижимости по договору купли-продажи.
Оплаты взносов по договорам долевого строительства.
Погашения последнего взноса в жилищном кооперативе.
Покупки участка земли и строительства дома.
Оплаты части задолженности по льготной ипотеке.

Сравнительная таблица ипотек

Вид льготной ипотеки	Содержание программы
С государственной поддержкой	Спецификой является возможность погашения части кредита средствами из федерального бюджета. Ипотека выдается под невысокий процент, что исключает переплаты. Прежде такой заем оформлялся только для категорий граждан, особо нуждающихся в дополнительной соцзащите (инвалидов, малоимущих, многодетных), но с 2017 года в программе разрешено участвовать лицам от 18 до 60 лет, имеющим постоянный источник дохода. Первоначальный взнос – 20% Срок кредитование – до 30 лет Процентная ставка – 12%
Работнику бюджетной сферы	В проекте участвуют врачи, учителя, военные, максимальный возраст которых – 35 лет, трудоустроенные, имеющих стаж работы в рассматриваемой области не менее 1 года.
Молодым специалистам	Ипотечный кредит на постройку дома или покупку доступной квартиры предоставляется ученым, врачам, учителям не старше 35 лет, работающим в муниципальных или государственных организациях. Специфичность проекта – можно призвать 2 заемщиков при выдаче кредита
Молодым ученым	Стать участником программы могут научные сотрудники, кандидаты и доктора в возрасте до 35 лет, действующие сотрудники РАН и РАМН, если они проработали по месту своего трудоустройства не менее полугода
Армейская	Участвуют военнослужащие, оформившие первый контракт после 1.01.2005 года.
Проект «Молодая семья»	Участники – пара не старше 35 лет. Требуется официальное трудоустройство и наличие денежных средств для покрытия ежемесячных платежей

Следовательно, в Москве и области молодым семьям можно приобрести собственное жилье по доступной цене благодаря нескольким видам ипотечного кредитования. К кандидатам выдвинут конкретный перечень критериев, соответствие которым позволит в короткие сроки собрать документы и участвовать в одной из программ, предложенных субъектом Российской Федерации.

Суть задач: выплата материальной помощи из федерального бюджета для приобретения или воздвижения жилой недвижимости. Цель: обеспечение жильем как стимуляция для рождения большего числа детей.

Льготная ипотека для молодой семьи выдается при соблюдении определенных критериев:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Родителям или одному из них не более 35 лет.
Супруги или единственный родитель являются гражданами России.
Претенденты состоят на учете в муниципалитете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Доход граждан позволяет им выплатить часть суммы займа из собственных средств.

Кредитование происходит на основании сертификата , оформляемого в местном муниципалитете. По этому документу часть расходов по ипотеке берет на себя государство. Для получения сертификата нужно подать соответствующее заявление и приложить к нему сопутствующие документы. Перечень документов :

Документы, подтверждающие личности совершеннолетних и детей, достигших 14 лет.
Выписка из домовой книги.
Документ о заключении брачного союза.
Справка о доходе.
Паспорта.

После получения сертификата в течение определенного возраста его нужно предъявить в финансовое учреждение. В банк документ предоставляется в срок – не позднее 7 месяцев . В иную финансовую организацию – не позже 3 месяцев. В случае просрочки этого срока сертификат теряет силу.

По федеральной программе государство оплачивает определенный процент от стоимости недвижимости. Если у молодой семьи нет детей, субсидия выдается величиной 30% от цены на жилье . Если есть, размером 35% .

Указанным лицам могут быть предоставлены следующие виды помощи:

Денежные субсидии . Предоставляется владельцу жилищного сертификата, оформляемого в соответствующем комитете при муниципалитете по месту проживания.
Льготная ипотека для многодетных и малоимущих. Оформляется кредитными организациями по ходатайству региональных властей.
Социальное жилье . Выдается семьям на основании договора социального найма. Недвижимость находится в фактической собственности государства или муниципалитета.

Рассматриваемая категория семей может получить право на социальную ипотеку . Она представляет собой денежную субсидию, выделяемую на погашение первоначального взноса, процентов по займу или суммы основного долга. Материальная помощь назначается по факту подачи заявления в муниципалитет и его дальнейшего одобрения. Величина субсидии – 35% стоимости покупаемой недвижимости.

Льготная ипотека военным

Для военнослужащих покупка недвижимости по выгодным условиям происходит в рамках участия в (НИС). Вход в нее происходит в заявительном и беззаявительном порядке согласно категории служащего.

К примеру, автоматический вход в НИС происходит после присвоения первого офицерского звания для лиц, окончивших военное училище. Заявительный порядок включения необходим для рядового состава армии и флота.

Предоставляется участнику системы при соблюдении условий:

Продолжительность службы не менее 20 лет . Допускается снижение этого периода до 10 лет, если претендент был уволен по состоянию здоровья или в результате внутриштатных мероприятий (сокращения).
Претендент достиг максимального возраста пребывания в армии.

Участнику НИС открывается индивидуальный накопительный счет, на который каждый месяц из государственной казны откладывается 1/12 установленной законодательством на текущий период суммы. В 2017 году ее размер – 260 141 руб .

После 3 лет участия в системе гражданин может купить жилье за отложенные средства, но до момента возникновения прав на них, купленная недвижимость будет считаться залоговым имуществом государства .

Как взять льготную ипотеку :

Получить свидетельство по месту службы.
Заключить договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека».
Оформить ипотечный кредит в банке по месту нахождения недвижимости.

Субсидирование ипотеки в 2018 году

1 января 2018 года должна вступит в силу новая программа , предложенная Владимиром Путиным. Принять в ней участие смогут семьи, которые имеют двух или трех детей.

Льготная субсидируемая ставка составит 6% , при средней величине на 2017 год – 10,5%. Ставка, которая будет установлена банком сверх указанного максимального значения, будет оплачиваться государством.

Планируется, что субсидирование ипотечной ставки будет носить срочный характер , то есть скидка по уплате процентов будет предоставлена на определенный срок. Зависеть он будет от количества детей в семье:

3 года , если имеется два ребенка.
5 лет , если три.

Если в процессе участия в программе у родителей появится третий ребенок, срок будет продлен на 5 лет от момента рождения. Общая продолжительность льготного субсидирования в таком случае может достигать 8 лет .

Законодательный акт, внедряющий данную программу, должен быть разработан и принят к началу 2018 года.

Заключение

Предоставление государственной субсидии и иных уступок на покупку недвижимости происходит в отношении отдельных категорий лиц. Льготная ипотека 2017 года оформляется:

Молодым семьям . Необходимые критерии: гражданство РФ, возраст до 35 лет.
Переселенцам из ветхого жилья города Москва. Предоставляется равноценная недвижимость в новостройке. Возможна ипотека для покупки большего по площади жилья.
Бюджетникам . Назначается выплата на погашение части кредита размером до 30% общей суммы.
Многодетным и малообеспеченным семьям . Условие: наличие трех и более детей или доход на каждого члена семьи менее прожиточного минимума, установленного в регионе их проживания.
Военнослужащим-участникам НИС . Условие: выслуга 20 и более лет или 10 лет при увольнении по состоянию здоровья или в связи с внутриштатными мероприятиями. Купить квартиру можно после трех лет участия в системе, но право собственности возникает после указанного срока выслуги.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по льготной ипотеке

Вопрос : Здравствуйте. Меня зовут Антон. Я глава многодетной семьи. Как я могу оформить кредит по выгодным условиям на покупку жилой недвижимости?

Ответ : Здравствуйте, Антон. Согласно действующему законодательству отдельной программы льготного субсидирования на покупку жилой недвижимости для многодетных семей нет. Но, вы можете претендовать на льготу по иным основаниям:

Как молодая семья по действующей государственной целевой задаче «Жилище». Условие: одному или обоим родителям не более 35 лет.

В качестве нуждающихся в жилой недвижимости.

При любом варианте необходимо посетить жилищный комитет при муниципалитете и подать соответствующее заявление о включении в программу или в перечень нуждающихся.

Для малоимущих представляет собой банковский заем, выдаваемый на льготных условиях, где опорой служит государственная поддержка. Соответственно, при ее использовании сотрудничество ведется с трех сторон: государство (власти региона),к редитные учреждения, м алоимущая семья.

Со стороны властей малообеспеченный гражданин может получить несколько вариантов поддержки:

Погашение части процентов по кредиту из бюджетных средств.
Выдача субсидии, которая может быть использована только на погашение ипотеки.
Предоставление кредита на льготных условиях.

Законодательная опора вопроса

Малоимущие – категория граждан РФ, которые остро нуждаются в социально-правовой защите со стороны государства. Основным законом для решения вопросов о предоставлении кредита является , где описывается само понятие «малоимущие», а также возможные варианты поддержки различных слоев населения, признанных таковыми.

Госпрограммы для малоимущих граждан

Льготная ипотека для малоимущих семей в 2019 году остается актуальной по программе «Доступное жилье», куда включены многочисленные подпрограммы. Благодаря этому государство охватывает максимальное количество слоев населения.

Поддержка молодых семей

Данная программа рассчитана на тех семей, где один из супругов не достиг 35 лет. Кроме того, важную роль играет наличие детей. также актуальна для матерей или отцов-одиночек. Еще одним условием является постановка в очередь на квартиру.

В процентном соотношении господдержка распределяется так:

Семья с ребенком получает компенсацию до 40%;
Молодожены без детей могут получить до 35%.

Власти готовы компенсировать цену квадратных метров на человека по нормативам (около 18 м2).

Военная ипотека

Военные также могут рассчитывать на гособеспечение в виде накопления бюджетных средств на специальном счету. Эти деньги служащий в армии может потратить только на жилье независимо от города страны. Условия для получения кредита несколько жестче – гражданин должен быть не старше 45 лет.

Поддержка молодых специалистов

Программа действует не во всех регионах страны. доступны для:

переезжающих в село;
научных сотрудников и других.

Полный список необходимо уточнить в администрации региона.

Обеспечение граждан, стоящих в очереди на жилье

денег на погашение кредита;
кредитования социального жилья, которое реализуется властями по ценам, ниже рынка.

Программа используется в регионах с собственным жилым фондом.

Материнский капитал

Документ выдается семьям, где есть двое и более детей. Его можно использовать в качестве:

первичного взноса;
оплаты основной суммы по кредиту.

Материнским капиталом может воспользоваться гражданин, ранее участвовавший в программе социальной поддержки.

Кредит АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – госструктура, в обязанности которой входит выплата средств по ипотеке для малоимущих семей. Организация предлагает малоимущим гражданам льготные условия:

меньшая процентная ставка;
меньший первоначальный взнос;
социальное жилье по сниженным ценам.

Представительства агентства есть не в каждом регионе.

Порядок оформления и использования социального кредита

Несмотря на то, что программ льготной ипотеки для малоимущих семей много, но порядок оформления имеет общие положения для всех:

Выяснить попадаете ли вы под условия программы.
Изучить предложения банков.
Собрать документы для госоргана и банка.
Подать в администрацию в начале года .
Дождаться решения госструктуры об отказе или одобрении заявления.
Получить сертификат или открыть счет в банке.
Посетить банк для получения соципотеки.
Купить жилплощадь и выплачивать оставшуюся часть банку.

Перед тем, как взять ипотеку малоимущей семье важно проконсультироваться есть ли в регионе социальное жилье – оно дешевле.

Список документов социального кредита

Банки, как правило, требуют несколько документов:

сертификат участника программы;
если кредитование производится молодой семьи или многодетной, то необходим документ о ее составе;
среди других документов могут потребоваться: СНИЛС, военный билет, пенсионное удостоверение и другие в зависимости от использования программы;
справка о доходах с места работы.

Список банков, оформляющих социальную ипотеку

Кредитные учреждения могут варьироваться в зависимости от региона. Основными банками, участвующими в социальной ипотеке для малоимущих семей в 2019 году являются:

Сбербанк – данное учреждение работает со всеми программами. Для каждой категории граждан описаны свои условия предоставления средств на ипотеку для малоимущих семей в Сбербанке. Главным из них является внесение первоначального взноса, который рассчитывается в зависимости от стоимости жилья.
ВТБ – может дать кредит каждому гражданину – участнику проекта поддержки. Условия приобретения квартиры или дома зависят от отдельных нюансов программы.
Росслеьхозбанк помогает получить собственное жилье молодым учителям, ученым, военнослужащим, многодетным семьям и всем тем, кто подходит под условия одной из социальных программ по ипотеке для малоимущих семей в 2019 году.

Региональные программы соцподдрежки

Социальная ипотека – это улучшение условий жилья малоимущих граждан с использованием финансов государства. Такая ипотека предусматривает, что некоторые финансовые выплаты человеку предоставляет государство в лице региональных властей. Для приобретения по такой форме ипотеки квартиры, человек может рассчитывать только на жилую площадь в размере 18 квадратных метров на одного.

Получить право на приобретение квартиры по такой дешевой ипотеке имеют следующие группы граждан:

очередники города на улучшение жилищных условий;
бюджетные работники;
граждане, проживающие двумя или более семьями на одной жилплощади;
граждане, проживающие в съемном жилье при отсутствии собственного жилья;
граждане, проживающие в коммунальной квартире на площади меньшей, чем установлено социальными нормами;
граждане, проживающие в помещении, не предназначенном для жилья.

Государство участвует в социальной ипотеке в разных формах:

возможна выплата ставки по ипотечному кредиту;
возможен беспроцентный кредит;
возможны другие льготные условия кредита;
возможна субсидия на покупку квартиры;
возможна выдача средств на погашение ипотечного кредита в частном банке;
возможен займ на покупку социального жилья, если оно продается по пониженной цене.

Количество льготного жилья резко ограничено.В каждом регионе страны установлены свои оригинальные программы социальной ипотеки. Во всех регионах одно общее правило – жилую площадь для социальной ипотеки нельзя покупать на вторичном рынке. Оформление любой ипотеки требует много документов и времени. Но оформление социальной ипотеки это что-то особенное.

Социальная ипотека для малоимущих в Москве

Требуется, прежде всего, приобретение статуса малоимущей семьи. Малообеспеченной семьей называется семья с доходом каждого члена семьи меньше установленного регионом минимума. Получить такой статус нелегко. Суммируется доход всех членов семьи, и зарплат, и пенсий. Делится на количество членов семьи. В семью в данном случае входят супруги и их дети, в том числе совершеннолетние до 23 лет, если они очно учатся. В подтверждение своих расчетов в муниципальное учреждение региона предоставляются справки о заработной плате за 3 последних месяца до подачи заявления, справки о стипендиях из вуза или колледжа, семейные документы. Требования чиновников суровы и придется неоднократно переделывать представленные документы и потом ждать в разных регионах разные сроки присвоения статуса малоимущей семьи.

Социальная ипотека Москвы имеет свои столичные особенности. В основном работают две схемы. Обе существуют для очередников столицы. Первая – это строительство квартиры в рамках городского заказа. Малоимущие граждане могут приобрести такое жилье по себестоимости. Вторая – это предоставление субсидии в размере первоначального взноса. В таком случае квартира приобретается по цене рынка.

Социальная ипотека для малоимущих в Петербурге

Вторая столица имеет свои схемы социальной ипотеки. Самая популярная – безвозмездная социальная выплата в соответствии с количеством членов семьи очередника и пропорциональная количеству лет стояния в очереди на улучшение жилищных условий. Финансово она равна примерно трети стоимости жилья, приобретаемого по социальной ипотеке.

Бюджетники города со стажем работы в бюджетных учреждениях более пяти лет могут купить квартиру по себестоимости с рассрочкой оплаты без процентов на 10 лет. По предоставлении документов о том, что все это время семья работала в бюджетных учреждениях, им дается в последний год рассрочки социальная выплата на 1/5 купленного стоимости жилья.

Социальная ипотека для малоимущих в Татарстане

Программа социальной ипотеки поддерживается Государственным жилищным фондом Президента Республики Татарстан. В договорах социальной ипотеки написано, что финансовые расчеты осуществляются по стартовой цене. Квартиры строятся в рамках городских заказов по Программе социального ипотечного кредитования.

45% квартир предоставляется бюджетникам;
45% квартир предоставляется работникам предприятий, софинансирующих Программу совместно с республикой;
10% квартир предоставляется очередникам из ветхого жилья.

При этом при рождении ребенка семья уменьшает размер своей выплаты по ипотечному кредиту на стоимость 18 квадратных метров.

Единственное условие: в семье, претендующей на социальную ипотеку, не должно быть безработных.
Чиновники Татарстана ограничены месячным сроком на рассмотрение любого заявления гражданина, а Государственный жилищный фонд Татарстана анализирует представленные документы две недели. Это значительно быстрее, чем в Москве.

Множество граждан нашей страны имеет уровень доходов на уровне ниже среднего. Порой у них нет денежных средств даже на то, чтобы обеспечить себе и своим детям достойный уровень жизни. О покупке жилья за наличные деньги или даже в кредит речь вообще не заходит. Единственным вариантом решения проблемы жилья может стать так называемая социальная ипотека для малоимущих. Это специальные государственные программы, предназначенные для разных категорий граждан с малым уровнем дохода.

Кто может рассчитывать на соципотеку для малоимущих?

Независимо от того о какой конкретно социальной программе идет речь и в каком регионе она реализовывается, требования, которым должны соответствовать кандидаты на получение социального кредита примерно одинаковы. В частности это:

проживание двумя и более семьями на одной жилплощади;
проживание в съемном жилье при отсутствии собственного;
проживание в коммунальной квартире или в жилплощади, не соответствующей норме в четырнадцать квадратных метров на человека;
проживание в помещении, которое не предназначено для жизни или не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью.

Кроме того, требования к кандидатам определяются особенностями каждой отдельной программы. К примеру, в случае предоставления льгот молодым семьям кандидаты на их выделение должны быть моложе 35 лет. Те, кто претендует на получение льготного кредита с погашением части процентов или первоначального взноса из бюджета, должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Некоторые программы, ориентированные на представителей конкретных профессий содержат условие о наличии определенного стажа и так далее.

Социальная ипотека для малоимущих: варианты предоставления и условия

Существует несколько вариантов предоставления помощи на приобретение жилья, это:

выдача льготных кредитов с погашением части процентов государством или с другими видами компенсации;
выделение жилищной субсидии, которая может быть использована при кредитовании;
займы на покупку социального жилья, продаваемого по сниженным ценам.

Льготные кредиты

Выдача займов на льготных условиях, как правило, практикуется специальными фондами или кредитными организациями, которые полностью или частично принадлежат государству. Ярким примером может служить АИЖК. Эта организация предлагает множество различных программ кредитования, условия по которым значительно выгоднее, чем предложения подавляющего большинства коммерческих банков. Все убытки и потери от реализации тех или иных предложений компенсирует государство. Но и кредиты, выдаваемые в рамках этого направления, как правило, преследуют определенные цели. Потому кандидаты на их получение тщательнейшим образом отбираются.

Жилищные субсидии

Субсидии, как правило, выделяются молодым семьям, работникам бюджетной сферы и другим нуждающимся гражданам. Размеры субсидий могут быть разными. К примеру, молодые семьи могут получить до 40% от средней стоимости жилья в том муниципалитете, где они проживают. Жилищные субсидии можно использовать для внесения первоначального взноса при получении ипотеки, для погашения процентов или части тела существующего кредита, а также при совершении сделки купли-продажи за наличные. Жилищные субсидии являются наиболее распространенной формой государственной помощи малоимущим, потому в случае получения сертификата, подтверждающего право на помощь, физическое ее перечисление может затянуться на довольно долгий срок. Как правило, любые жилищные субсидии могут выдаваться только один раз.

Социальное жилье

Социальное жилье – это квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, а также квартиры в новостройках, которые государство резервирует для льготной продажи. Такое жилье продается нуждающимся по сниженным ценам, а новые квартиры – по себестоимости строительства. На покупку социального жилья может быть выделен льготный кредит от специального жилищного фонда или другой уполномоченной организации. Эта недвижимость реализуется представителям определенных профессий, многодетным семьям и т.п. Как правило, количество льготного жилья ограничено и выделяют его достаточно редко.

Необходимо отметить, что в каждом регионе свои правила и особенности действия жилищных программ. В одних субъектах федерации программы социальной ипотеки вообще не работают, в других – реализуются широко и объемно.

Это определяется множеством факторов, основными из которых является:

необходимость привлечения населения в конкретный регион;
необходимость улучшения демографической ситуации в регионе;
нехватка определенных категорий специалистов (учителей, бюджетников, полицейских и т.д.);
состояние жилищного фонда в регионе;
сбалансированность регионального бюджета и так далее.