Главная » Вклады » Метрополия 13. ЖК «Метрополия

Метрополия 13. ЖК «Метрополия

от 5,5 млн руб.
Стахановская (открытие в 2020 г.)

Квартиры от 5,5 млн рублей, 100 метров до метро. ЮВАО. Панорамное остекление. Еженедельно новогодние предложения. Метро в шаговой доступности (Нижегородская 15мин, Стахановская откр. 2019 год, 5 мин пешком). Готовая инфраструктура, заселены 2 очереди. Подземный и наземный паркинг.

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Метрополия» расположен в Юго-Восточном административном округе столицы и состоит из 7-ми многоквартирных домов башенного типа, под которым расположится двухуровневая подземная стоянка. В новостройке представлены к продаже студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В качестве девелопера выступает опытный строительный холдинг MR Group.

Особенности ЖК «Метрополия»:

метро «Волгоградский проспект» в 300 м;
оригинальная архитектура и дизайн;
ландшафтный двор-парк.

Новый жилой комплекс комфорт-класса от именитого девелопера расположится всего в паре минут от Таганско-Краснопресненской линии метро и одной из главных столичных магистралей – Третьего транспортного кольца (ТТК). Авторская концепция новостройки вдохновлена архитектурой крупнейших метрополий мира – Берлина, Рима, Парижа, Токио, Нью-Йорка, Москвы и Лондона. По имени этих городов названы и корпуса новостройки. За удачное местоположение в центральной части Москвы и относительно доступную стоимость квадратного метра придется расплачиваться бедственной экологией – жилой квартал расположен в самой загрязненной части столицы.

Оценка: 6/10, новостройка подойдет тем, кто устал от пробок и хотят быстро добираться до работы в центре, но плачевное состояние экологии делает комплекс неподходящим для семей с детьми

Расположение: ЮВАО, Южнопортовый район

Южнопортовый район занимает обширную территорию к юго-востоку от центра столицы и разделен на преимущественно жилую часть, где находятся дома старого и нового фонда, а также территорию крупнейшей по площади промышленной площадкой города. Именно там и ведется строительство нового проекта от MR Group.

Стройплощадка жилого квартала «Метрополия» расположена в промышленном сердце столицы, на территории промзоны «Волгоградский проспект». Это большой земельный участок на пересечении Волгоградского проспекта, ТТК и нескольких железнодорожных веток. Новостройку возводят на месте бывшего АЗЛК «Москвич», где занимались сборкой легендарной советской автомобильной марки. По соседству расположена площадка ОАО «Московский подшипник» (ГПЗ-1), производство которого планируют перенести в Саратов. Сейчас территория частично занята под торговлю, частично пустует.

Офис продаж на строительной площадке

По адресу г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32/3 расположен офис продаж жилого комплекса «Метрополия», где можно узнать интересующую информацию о новостройке, подобрать оптимальный вариант квартиры и оформить ее покупку. Менеджеры принимают посетителей каждый день с 09:00 до 21:00. На прием можно записаться заранее по телефону, указанному на официальном сайте жилого комплекса – это позволит избежать возможных очередей, особенно по выходным.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Буквально под окнами будущих домов располагаются две крупные столичные магистрали – ТТК и Волгоградский проспект. До Охотного ряда без пробок на машине можно добраться за 20-25 минут, но это в идеале – по факту же дорожные заторы, которые периодически возникают по пути в центр, увеличивают время в поездке минимум вдвое.

Гораздо быстрее до исторического сердца столицы можно доехать на метро. Ближайшая станция «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии расположена всего в 3 минутах от новостройки. Данная ветка хоть и считается одной из самых загруженных, но при этом позволяет без пересадок доехать в большинство центральных районов. Немного дальше от комплекса расположена станция МЦК «Угрешская», до нее можно дойти за 5 минут. Самое дальнее от новостройки метро «Дубровка» Люблинско-Дмитровской линии находится на расстоянии около 1 км.

Оценка 9/10: жилой комплекс расположен рядом с ТТК, Волгоградским проспектом, двумя станциями метро и одной – МЦК.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Возведением жилого комплекса занимается девелопер . Это известная столичная компания, на счету которой длинный ряд реализованных проектов, в числе которых комплекс « » на берегу Москвы-реки, клубный дом « » в Красносельском районе, крупный комплекс небоскребов («Перовский») в Перово и другие.

Всего на территории жилого квартала «Метрополия» будут возведены 7 монолитных домов высотой 30 этажей. В рамках 1-й очереди строительства ведутся работы над корпусами 1, 6 и 7, которые планируется ввести в эксплуатацию к III кварталу 2021 года. У генподрядчика есть целых 3 года, чтобы построить первые башни жилого комплекса – этого более чем достаточно. Достоверной информации относительно сроков реализации оставшихся четырех корпусов информации не представлено. Предполагается, что их начнут строить в 2019 году.

Оценка: 8/10, возведением жилого комплекса занимается опытный застройщик, но пока нет информации об окончательных сроках реализации проекта.

Технология строительства. Архитектура

Для строительства высоток ЖК «Метрополия» выбрана надежная монолитная технология. Будущие резиденты комплекса могут рассчитывать на хорошую звукоизоляцию оптимальный микроклимат в квартирах. Монолитные дома служат в среднем более 70 лет – примерно на 30% дольше, чем панельные. В новостройке будут установлены энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами. Внешняя отделка – вентилируемый фасад с облицовкой из керамики и клинкерного кирпича.

Безопасность будущих жильцов обеспечат за счет круглосуточной системы видеонаблюдения – камеры установят как на улице, так и во внутренних помещениях. Въезд любого транспорта, кроме специального (скорая помощь, аварийные службы, пожарные и т. д.) будет ограничен.

Архитектурная концепция

Жилой комплекс строится по проекту, разработанному в известном бюро Speech. За основу взята урбанистическая концепция – внешний облик домов напоминает центральные районы западных и европейских мегаполисов. Фасады будут облицованы клинкером и керамикой натуральных оттенков, большую площадь займет остекление. В комплексе реализуется поквартальный принцип застройки. Несколько корпусов сгруппированы вокруг просторного внутреннего двора.

Придомовые пространства организованы для игр, досуга и спорта. Дворы в соответствии с генпланом разделены на тематические зоны с детскими площадками, уличными тренажерами и местами для отдыха. План озеленения территорий включает высадку деревьев, кустарников, посев газона. Будут установлены малые архитектурные формы: скамейки и урны, арт-объекты, ограждения.

Входные группы и холлы

В каждом из 7-ми жилых корпусов новостройки будет проведена дизайнерская отделка лобби. Дома названы в честь крупнейших мировых метрополий, и это будет отражено в интерьерах. Отделка в современном стиле должна еще подчеркнуть статус новостройки как комплекса комфорт-класса. Функционально пространство холла будет разграничено – появится стойка администратора и комфортабельная зона отдыха. Жильцы смогут оставлять детские коляски, велосипеды и прочий инвентарь в специальных помещениях при входе в секцию.

Оценка: 8/10 за нестандартный облик жилых домов, продуманный ландшафтный и интерьерный дизайн.

Выбор квартир: до 3-х комнат, с отделкой и без

В новостройке представлены квартиры разного формата – от компактных студий (24 кв. м) до просторных семейных «трешек» (87 кв. м). На высоких этажах расположено жилье с панорамным обзором окрестностей. В квартирах жилого комплекса отсутствуют балконы и лоджии.

Квартиры в ЖК «Метрополия»:

студии;
1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные.

Пока что данный жилой комплекс – единственный в своей локации. Ближайший , который можно отнести к стандарт-классу, расположен на пару километров западнее, уже за пределами промзоны – там стоимость жилья уже на порядок выше.

Отделка и планировки

В корпусах 1, 6 и 7 будут располагаться квартиры со свободной планировкой. Там не предусмотрены межкомнатные перегородки и какая-либо отделка – только голые бетонные стены, окна, радиаторы отопления и входная дверь. Ремонт нужно будет проводить самостоятельно уже после выдачи ключей. Тем, кто хочет купить квартиру с готовым ремонтом, стоит обратить внимание на корпуса 2-й очереди – они появятся в продаже в 2019 году. Там можно будет приобрести жилье с предчистовой и чистовой отделкой.

Планировочные решения, которые применили в жилом комплексе, заслуживают высокой оценки для комфорт-класса. Благодаря индивидуальному проекту каждого из корпусов удалось добиться широкого выбора квартир различной конфигурации. В продаже можно найти небольшие студии, рассчитанные на одного человека, линейные, распашные и угловые варианты площадью до 87 кв. м. Кухня может располагаться отдельно или в составе гостиной. В некоторых квартирах установлены большие угловые окна с радиусом обзора 180 градусов. Предусмотрены отдельные гардеробные, которые можно использовать и как кладовые – это весьма актуально, так как в квартирах нет балконов или лоджий.

Оценка: 7/10, в новостройке представлен достаточно большой ассортимент квартир свободной планировки, в 2019 году появится жилье с предчистовой и чистовой отделкой.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

На завершающих этапах строительства жилого комплекса в продаже появятся машиноместа в просторном подземном двухуровневом паркинге. Пока не называется ни ориентировочная цена, ни габариты будущих лотов. То же самое касается коммерческой недвижимости – известно, что в комплексе много внимания уделено созданию внутренней торгово-развлекательной среды, но узнать габариты помещений и стоимость квадратного метра можно будет только в 2019-2020 году.

Оценка: 8/10, в комплексе будут продавать машиноместа и помещения под бизнес на первых этажах корпусов.

Инфраструктура и экология: промышленный район в стороне от важных социальных объектов

Так как новостройка расположена на территории бывшего завода, да еще и на территории большой промзоны, вокруг нее сконцентрированы соответствующие учреждения. Вся инфраструктура сосредоточена в 1,5 км к западу, ближе к метро «Дубровка». Там работают школы и детские сады, городская клиническая больница № 13 с отделениями для взрослых и детей, а также почта, банковские отделения и многочисленные магазины с продуктами и прочими товарами первой необходимости. Чтобы будущим резидентам новостройки не пришлось каждый раз тратить время на поход за покупками, на территории комплекса будет создана комфортная торгово-развлекательная и социальная среда.

В ЖК «Метрополия» появятся:

дошкольная группа (на 79 детей);
подземный двухуровневый паркинг;
коммерческие помещения на первых этажах.

Если социальная среда около новостройки развита средне, то торговля идет полным ходом – в шаговой доступности от комплекса расположен ТЦ «Дубровка» с продуктовым рынком и многочисленными офисами. Рядом ведется строительство еще одного торгового комплекса, который откроют в 2021-2022 году. За продуктами можно прогуляться в гипермаркет Metro Cash&Carry. Рядом с ним расположен каток «Морозово» и здание цирка «Аквамарин». Парков в ближайшем окружении не расположено – только небольшая прогулочная аллея рядом с Шарикоподшипниковской улицей.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Подземное пространство комплекса будет оборудовано автостоянкой на 931 машиноместо. Комплекс рассчитан на 1 916 квартир, соотношения жилья и парковок составляет соответственно 2:1. В помещениях установят противопожарные и охранные системы, обеспечат отопление в холодное время года, чтобы жильцам не пришлось тратить время на прогрев двигателя. Доступ в паркинг будет организован прямо с жилых этажей через лифты.

Экологическая обстановка

Новостройка расположена в крайне неблагоприятном месте с точки зрения экологии, в центральной части крупной промзоны № 25 «Волгоградский проспект». Основными загрязнителями там являются ТЭЦ-8, Московский шинный завод, организация «Московский подшипник», завод железобетонных изделий и ряд предприятий пищевой отрасли, в том числе «ТАМП», «Микомс» и прочие. К югу от новостройки находится производственная зона № 26 «Южный порт», а к северу – территория промзоны № 23 «Серп и Молот». На востоке расположен промышленный участок № 23 «Карачарово».

Каждая из вышеперечисленных промзон даже по отдельности представляет источник сильного загрязнения, а все вместе они создают предельно неблагоприятные условия для проживания взрослого человека, не говоря уже о ребенке. Тяжелые металлы, углекислый газ, фенолы, продукты распада газового топливо, которое используют на тепловых станциях, диоксиды – все это вперемешку с выхлопами автомобилей с ближайших автомагистралей постоянно витает в воздухе Южнопортового района. Если прибавить шум со стороны ТТК и железной дороги, то условия для жизни в новостройке усугубляются еще больше.

Оценка: 3/10, жилой комплекс расположен в одном из самых экологически небезопасных районов столицы.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Продажа недвижимости в жилом комплексе осуществляется на условиях договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Это самый распространенный на сегодняшний день формат сделки при покупке строящегося жилья, который активно применяется с 2004 года и предоставляет дольщикам страховку на случай задержек при реализации объекта, банкротства застройщика и прочих неприятных ситуаций. Приобрести квартиру в ЖК «Метрополия» можно с единовременной оплатой или с привлечением кредитных средств.

Оценка: 7/10, в новостройке предлагают безопасный формат сделки, но представлено совсем мало ипотечных программ.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В плане транспортной доступности жилой квартал «Метрополия» расположен довольно удачно – рядом и ТТК, и Волгоградский проспект, станции метро и МЦК. Архитектура комплекса выглядит достаточно стильно, будет построен паркинг, где хватит места для половины жильцов, и небольшой детсад для занятых родителей. На этом преимущества новостройки заканчиваются и начинаются «минусы».

Плюсы :

Доступные цены;
- хорошая транспортная доступность;
- авторская архитектура и дизайн.

Минусы :

Бедственная экология;
- нет балконов и лоджий.

Самый существенный недостаток жилого комплекса – это соседство с крупнейшей в городе промышленной площадкой. Юго-восточная часть столицы не отличается хорошей экологией, но «Метрополию» строят в самой неблагополучной ее части, где уровень загрязненности воздуха предельно высок. По этой причине комплекс лучше обойти стороной семьям с детьми и людям с хроническими заболеваниями.

Общая оценка по ЖК: 7/10

На территории бывшего АЗЛК «Моcквич» на Волгоградском проспекте в скором времени появится жилой комплекс «Метрополия». За реализацию взялась группа «Метрополь». Fee-девелопер MR Group действует в её интересах. В частности, он отвечает за разработку концепции, управление строительством и продажами. Разрешение на строительство выдано в июне 2018 года. Завершение строительства намечено на I квартал 2021 года. Продажи жилья начаты в сентябре 2018 года.

Над архитектурной концепцией нового ЖК работало бюро SPEECH, которое возглавляет Сергей Чобан. Архитектурным стилем выбран немецкий экспрессионизм. В комплексе бизнес-класса расположатся 7 корпусов высотой 30 этажей. Корпуса названы по названиям мегаполисов: Лондон, Нью-Йорк, Рим, Москва, Пapиж, Берлин, Токио. Общая площадь составит 150 тыс. кв. м, из которых 113 тыс. кв. м придётся на само жильё.

Планировочные решения различны: от студий до четырёхкомнатных квартиры. Площади квартир начинаются от 24,4 кв. м и достигают 95 кв. м. При этом есть четыре варианта чистовой отделки, также есть лоты с предчистовой и черновой отделкой. Из части окон будут открываться виды на Москва-реку, ММДЦ «Москва-Сити» и сталинские высотки. Класс объекта — «бизнес».

Первые этажи отведены под социально-бытовые объекты, в том числе дошкольное образовательное учреждение. Хранить автомобили в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге на 931 машино-место. В нём же расположатся кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря. Вход в ЖК «Метрополия» будет осуществляться по отпечатку пальца.

Проект благоустройства территории комплекса принадлежит бюро «Утро». Он предполагает ландшафтный дизайн, в том числе высадку деревьев, создание детских и спортивных площадок, зон для отдыха. Кроме того, предусмотрена концепция «двор без машин». Точкой досуговой активности проживающих должна стать центральная площадь.

Место для строительства выбрано удачное: сюда легко добраться как на личном, так и общественном транспорте. Почти с каждой стороны делового центра можно выйти к автобусной остановке, в пешей доступности расположены две станции метро: «Волгоградский проспект» и «Дубровка», в 3 км от территории будущего комплекса проходит Третье транспортное кольцо. За 5 минут пешком можно добраться до станции МЦК .

В относительной пешей доступности от будущей территории «Метрополии» расположены гимназия № 1274 им. Маяковского, школа № 513, вечерняя школа № 112, Московская финансово-юридическая Академия, ТК «Дубровка», универсам «Атас», «У Палыча», на общественном транспорте или машине за 20-30 минут можно доехать до стоматологической поликлиники № 27. Из торговых центров отметим «Дубровку», «Техно-Холл» и Metro.

Район не может похвастаться идеальной экологией, учитывая славу рабочей зоны Москвы. Мocковский нефтеперерабатывающий завод, автозавод «Рено Россия», технополис «Москва» — ближайшие соседи центра и главные источники загрязнений воды и воздуха в этой зоне. Всего в нескольких километрах — Третье транспортное кольцо. В то же время в округе много парков, скверов: Парк имени 850-летия Москвы, Лефортoвo.

Джеймс Тревор «Джейми» Оливер - английский повар, ресторатор, телеведущий, популяризатор домашней кулинарии и здорового питания

Если вы частый покупатель в магазине Метро кэш энд керри, то уже обратили внимание на рекламные акции Метрополия Metro, проводимые дважды в год.

Я как постоянный клиент, участвую в них периодически, порой, без моего согласия. Акция рассчитана на повышение доверия покупателей и мотивацию к покупке в данной сети магазинов на постоянной основе. Особый интерес у меня вызывают акционные товары, размер скидки и выгода от участия в Акции Метрополия Джейми Оливер.

ОБ АКЦИИ:

Как и всегда, суть мероприятия заключается в следующем:

Совершая покупки в сети Метро, накапливаются баллы в соотношении 1 к 10 (за каждые 10 р – на счет попадает 1 балл), как только количество баллов достигнет большого числа – можно будет обменять их на товары из специального каталога. Каждый раз список товаров меняется, так и условия их получения варьируются прибавлением дополнительных требований.

КАК НАКОПИТЬ БАЛЛЫ МЕТРОПОЛИЯ БЫСТРО:

Покупая товары Metro под разными собственными марками, можно ускорить накопление баллов, ровно, в два раза.

500 экстра-баллов в подарок за покупку в месяц дня рождения.

Бывшая Метрополия предлагала совсем не такие привлекательные условия, как их преподносит продуктовая сеть магазинов M etro c c – как правило большая часть товаров требует большой доплаты, помимо накопленных баллов, а объявленная начальная стоимость подарков сильно отличается от реальной.

Новая Метрополия значительно отличается от предыдущей в лучшую сторону, вероятно из-за провала прошлой акции, условия сделали более мягкими. Теперь Метрополия Ножи дает право получить набор хороших кухонных ножей с доплатой всего 1 рубль. Лицом Акции является надоедливый повар Джейми Оливер. Посуда Джейми Оливер была уже в каждом сетевом магазине, в ленте, окее, метро и тд.

Сделано в Китае - так и написано на каждом ноже.

АССОРТИМЕНТ:

Вот список того, что мы можем получить в этот раз:

Нож для разделки мяса 20 см
Нож для чистки овощей 9 см
Нож универсальный 13 см
Нож для хлеба 20 см
Нож Японский Сантоку jamie oliver 16,5 см
Нож поварской 20 см
Вилка для мяса 16,5 см
Мусат jamie oliver 22 см
Подставка для ножей из бамбука
Ножницы кухонные

Качество товаров, не смотря на логотип Jamie Oliver – обыкновенное, самое простое, но при этом качественное.

Меня заинтересовала возможность сравнить «Оливерский» ассортимент с обыкновенными товарами в том же Метро и Икеа, но без накопления баллов, и оценить выгоду от участия в этой Метрополии.

Все китайские кухонные ножи в Акции Метрополия 12, имеют цельное лезвие и прочную нескользящую рукоятку.

Ножи в Метрополии получаются более выгодными, для этого правда нужно накопить 2000 балов и выйдет дешевле чем в Икеа
Чтобы получить нож за 1 рубль, нужно набрать 7000 баллов.

Подставка для ножей в Икеа выходит дешевле и лучше чем в данной акции.
Мусат также дешевле всего купить в Ikea, и легко заменим аналогичным в том же метро, почти по этой же цене.

ПРИВЕТ НОЖ САНТОКУ:

У меня имеется карта metro потому была достигнута цель получить нож сантоку Jamie Oliver бесплатно* (*1 рубль не считается).

Накопив заветных 7000 баллов стал обладателем отличного ножа, упакованного в пластик, затем в плотную коробку.

В моем арсенале уже есть нож кухонный Сантоку из Икеа, который куплен за 500 рублей и Samura.

У ножа Икеа ровно такой же длины лезвие, но удобнее ручка из мягкого каучука. В то время, как кухонные ножи Samura совсем не удобны в использовании.

Нож Jamie Oliver, как и Икеа отлично режет помидоры, не давит нарезать можно тонкий ломтик. Керамические кухонные ножи Samura – грусть и печаль.

Икеа позиционирует нож Сантоку как нож для овощей, на самом деле - это универсальный Японский нож с прямым широким лезвием. Им удобно готовить используя как основной нож на кухне. Отлично режет мясо, измельчает зелень и нарезает хлеб.

КЛУБНИЧНЫЙ ИТОГ:

Недорогие кухонные ножи, вполне сносного качества за эту цену. Тем, кто в метро не ходит, проще купить ножи и аксессуары в Икеа, но мне вполне понравилось.

В сравнении использованы товары, которые можно легко купить в магазинах IKEA и Metro по аналогичной цене (если заглянуть в Ашан, то можно найти дешевле). Получается, что акция дает преимущества перед аналогичными товарами хорошего качества.

Каталог Акции метрополия 2016